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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中梁·中奥泾川府位于泾川大道与贺村路交口,品质电梯洋房，精工科技大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积122~176㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69716㎡；建筑面积144557㎡；有26栋；总共846户；建筑类型包括板楼、叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中梁物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

d1.2-四居室-建面176㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图d1.2

该户型建面176㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，空间利用率较高；南北通透，采光通风效果较好；动静分区，有利于后期的生活。空间面积大，宽敞

B-三居室-建面约122㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约122㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，空间利用率高；南北通北，采光通风效果较好；动静分区，有利于后期生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是兴业加油站(公交站), 与楼盘直线距离为334米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是泾县和春住幼儿园，距离楼盘102米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是东方医院，距离楼盘695米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是惠到家超市(汇金路店)，距离楼盘366米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含122~176㎡，适合意向定居泾县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。