在 2013年的楼市，伴随“火爆”“日光”等字眼的是房价的节节攀升。2013年10月23日，北京市住建委发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房 建设的意见》（即“京七条”），文件规定，政府将向市场供应一批“以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米，销售均价，按照比同地 段、同品质的商品住房价格低30%左右的自住型商品房。”此后，市国土局推出了一系列带自住型商品房配建的住宅用地，以完成其7万套供应量的目标。

自去年10月底自住房政策正式出台以来，自住房在北京已落地一年有余。一年来，市场对于自住房的热情，从最初的摇号如“中大奖”到逐渐回归冷静，甚至是冷淡。对于自住房这一政策，从业界到购房者均褒贬不一

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