乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
广德祥生熙悦位于无量溪公园对面,主城旁 无量溪畔 公园洋房
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积99~130㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于广德市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85000㎡;建筑面积205000㎡;总共1386户;建筑类型包括多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江祥生物业服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.94,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉,通风效果都良好。
D户型-三居室-建面99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面99㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
灵动空间,布局方正,观景视野广阔无垠;主、次卧室均有飘窗设计,良辰美景起卧间朝夕相伴
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是滨河佳苑(公交站), 与楼盘直线距离为202米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是童蒙国学幼儿园,距离楼盘577米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是广德惠民医院,距离楼盘1652米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为广德百大购物中心,距离楼盘1141米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~130㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居广德市的刚改、改善购房人群
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